Bouwkosten

Voor de start van de bouw uw nieuwe woning of bedrijfspand, wilt u inzicht in de bouwkosten. Dat betekent dat u niet alleen rekening dient te houden met de prijs van het daadwerkelijke bouwen. Voor en tijdens de bouwfase krijgt u o.a. te maken met kosten voor leges, bodemonderzoek, grondverwerving, architect, constructeur en aansluitkosten (bijvoorbeeld op het riool). Dat komt al gauw neer op zo’n 10-15% van de bouwkosten. Duocon helpt u om al in het voortraject een realistisch beeld te krijgen van de daadwerkelijke bouwkosten.

Gemiddelde bouwkosten en richtprijs per m2 of m3

De bouwkosten (exclusief bovengenoemde bijkomende kosten) variëren van zo’n € 875 per m2 (zeer goedkope bouw) tot ca. € 2.000 per m2 en hoger (villabouw). Dat is resp. € 250 en € 500 en meer per m3.
In deze prijs is nog geen rekening gehouden met kosten voor o.a. heiwerk, behangklaar opleveren, hardhouten buitenkozijnen, dubbele beglazing, zinken dakgoot, keuken, buitenstraatwerk, de aanleg van riolering tot 1 meter buiten de gevel, etc.

Omschrijving Kosten per m2 Kosten per m3 Bouwkosten voorbeeld Bouwkosten voorbeeld 2
Inhoud: 500 m2 Inhoud: 600 m2
Oppervlak: 143 m2 Oppervlak: 172 m2
Zeer goedkope bouw € 872,- € 250,- € 125.000,- € 150.000,-
Goedkope bouw € 1047,- € 300,- € 150.000,- € 180.000,-
Normale bouw € 1221,- € 350,- € 175.000,- € 210.000,-
Betere bouw € 1483,- € 425,- € 212.500,- € 255.000,-
Luxe bouw € 1745,- € 500,- € 250.000,- € 300.000,-
Villa bouw v.a. € 1919,- v.a. € 500,- € 275.000,- € 330.000,-
Bouwkosten per m2 en m3, prijzen incl. BTW, Prijspeil 2016, Bron: iTX BouwConsult

Bouwkosten

Verschil in bouwkosten m2 en m3

In Nederland gaan we voor de kosten per m2 uit van bruto meters, tenzij dit uitdrukkelijk anders is vermeld. Bij de prijs per m3 praten we altijd over de buitenkant, dus buitenkant muur en buitenkant dak. Bij de vloer geldt: bovenkant begane grond vloer. Een kelder wordt meestal niet meegenomen in de berekening van kubieke meters.

Oppervlakte en inhoud bepalen de bouwkosten

Om de bouwkosten goed in beeld te krijgen, is het van belang dat u weet wat de totale inhoud of oppervlakte van een woning is. Een gemiddeld huis is 500 m3 groot (140 m2), een ruim huis is 700 m3, exclusief garage. Schuine kappen zijn van invloed op de grootte van het woonoppervlak. Volgens het Bouwbesluit moeten vierkante meters tot een hoogte van 1,5 meter meegerekend worden. Alles wat lager is, geldt dus niet als gebruikersoppervlak.

Wat beïnvloedt de bouwkosten?

Badkamer, toilet, douche, buitenkozijnen, dakkapellen etc. zijn van grote invloed op de bouwkosten. Ook de uitvoering van het dak en het metselwerk is belangrijk voor de uiteindelijke prijs. Dat begint al met het uitzoeken van de stenen. De prijzen variëren van zo’n € 300 tot meer dan € 500 per m2. Ook de keuze voor een bijvoorbeeld een knipvoeg, terugliggend metselwerk, rieten kap, wolfseinden, ingeschoten kappen etc. doet de prijs flink stijgen. Deze (extra) werkzaamheden zijn niet alleen prijzig voor wat betreft de materialen, maar ook arbeidsintensief en vergen specifieke vakkennis en vaardigheden.

Bouwplannen? Breng eerst de bouwkosten in beeld

Heeft u bouwplannen? Of is de bouw al gestart? In beide gevallen helpt Duocon de financiën goed in beeld te brengen.
Bel ons, dan maken we snel een afspraak om ook uw bouwkosten in goede banen te leiden.